Najem krótko- i długoterminowy stanowi dla wielu osób w Polsce źródło stabilnego dochodu. W dobie nisko oprocentowanych lokat spore grono osób posiadających środki finansowe rozważa nabycie nieruchomości w celach inwestycyjnych. Zobacz, o czym należy pamiętać podczas zakupu i urządzania mieszkania pod wynajem. Jakimi kryteriami wyboru warto się kierować?
Zakup mieszkania pod wynajem – jak je wybrać?
Pierwszym i najważniejszym punktem zakupu mieszkania na wynajem jest uświadomienie sobie, że przy wyborze należy kierować się przesłankami innymi niż własne preferencje. To, że chciałbyś zamieszkać w cichej i zielonej okolicy, oddalonej od głównych ulic wcale nie oznacza, że dokładnie tego samego chce Twój najemca. Jemu zwykle zależy na dobrej dostępności sklepów i usług, a także korzystaniu z oferty kulturalnej danego miasta. Stąd też preferowana jest lokalizacja blisko centrum lub ważnych obiektów, na przykład dworca kolejowego. Miej to na uwadze, poszukując mieszkania w celach inwestycyjnych. Przejrzyj też mieszkania Suwałki – adresowo.pl to portal, na którym znajdziesz moc ogłoszeń dotyczących sprzedaży nieruchomości. Aktualne ceny nieruchomości oraz dynamikę ich wzrostu w ostatnich latach możesz podejrzeć na poniższym wykresie.
Rys. 1. Wykres przedstawia medianę cen za m2 mieszkania w Suwałkach (stan na II kwartał 2021 r.)
Jak urządzić mieszkanie na wynajem?
Tu rzecz ma się podobnie co w przypadku zakupu nieruchomości. Ekstrawaganckie kolory, wyraziste ozdoby i nietypowe rozwiązania nie zdadzą w tym przypadku egzaminu. Większość najemców reaguje pozytywnie na neutralne, rozbielone i jasne kolory, takie jak biel czy szarość. Akceptowalne są też beże. Jednak już mocne barwy na ścianach, takie jak żółty czy czerwony mogą odstraszać zamiast przyciągać. Podobnie sprawa ma się z meblami, które powinny być proste, funkcjonalne i schludne. Standard typu IKEA powinien w większości przypadków w zupełności wystarczyć. Wchodzące na rynek pracy pokolenie Z nie akceptuje jednak mieszkań w stylu PRL, tzw. „po babci”, dlatego jeśli planujesz takowe wynająć, najlepiej będzie poddać je gruntownemu remontowi.
Home staging, czyli jak zwiększyć zainteresowanie Twoją ofertą?
Home staging, czyli wizualne przygotowywanie mieszkania pod wynajem pozwala znacząco zwiększyć zainteresowanie Twoją ofertą. Proces ten polega nie tylko na dokładnym posprzątaniu lokalu, ale również na zaopatrzeniu go w kilka dodatków, dzięki którym potencjalny najemca będzie mógł sobie wyobrazić to, jak będzie mu się mieszkało w danej nieruchomości. Wzbudzenie pozytywnych uczuć to coś, co pozwala znaleźć lepszych najemców. Do home stagingu przydają się ozdobne poduszki, żywa roślinność, wazony, obrazy, sztućce i odpowiednie oświetlenie. Tak zaaranżowane mieszkanie należy profesjonalnie sfotografować. Można również przygotować wirtualny spacer. Materiały te zwiększą atrakcyjność oferty i sprawią, że w krótszym czasie odezwie się do Ciebie więcej zainteresowanych osób.
Artykuł sponsorowany
