W poszukiwaniu idealnego miejsca na ziemi często stajemy przed trudnym wyborem: wielkość działki czy jej lokalizacja. Często okazuje się, że atrakcyjne miejsce wcale nie musi oznaczać wielohektarowej parceli, lecz grunt o doskonałym położeniu, blisko infrastruktury miejskiej, szkół czy pracy. Co jednak zrobić w sytuacji, gdy nasze potrzeby mieszkaniowe i wymagania przestrzenne są duże, a do dyspozycji mamy jedynie niewielki kawałek terenu? Rezygnacja z marzeń o przestronnym domu nie jest konieczna. Odpowiedź na to wyzwanie może przynieść optymalnie zaprojektowany dom z poddaszem użytkowym i podpiwniczeniem, który maksymalnie wykorzystuje potencjał działki.
Dom przy Cyprysowej 20 P
Dobra lokalizacja ważniejsza niż metraż – sztuka wyboru działki.
Wybierając optymalne miejsce do przyszłego życia dla siebie i rodziny warto czasem zdecydować się na mniejszą działkę, która jest doskonale zlokalizowana i skomunikowana, niż inwestować w większą parcelę w miejscu o znacznie mniejszym potencjale komunikacyjnym, z dala od udogodnień codziennego życia. Bliskość mediów, dojazd drogą asfaltową i sąsiedztwo rozbudowanej infrastruktury to atuty, które na co dzień są o wiele ważniejsze niż ogromny ogród, wymagający zresztą czasochłonnej pielęgnacji. Inwestorzy często obawiają się, że na małej działce nie zmieszczą funkcjonalnego budynku. Jest to jednak obawa na wyrost. Obecna, niezwykle bogata oferta, jaką prezentują gotowe projekty domów pozwala dobrać ciekawą i w pełni funkcjonalną koncepcję nawet na bardzo małe i wąskie działki. Biura projektowe prezentują zróżnicowane rozwiązania, które pozwalają zachować wymagane prawem odległości od granic, jednocześnie oferując mieszkańcom pełen komfort i ergonomię wnętrza.
Dom przy Alabastrowej 69
Poddasze i piwnica – sposób na maksymalizację przestrzeni.
Wybór domu z piwnicą i poddaszem mieszkalnym to strategicznie najlepsza opcja na małą działkę. Taka konstrukcja pozwala na uzyskanie dużej powierzchni użytkowej przy zachowaniu minimalnej powierzchni zabudowy. W przeciwieństwie do powierzchni, jaką zajmują na działce projekty domów parterowych, budynek pnący się w górę zostawia więcej miejsca na ogród, co przy małej parceli jest kluczowe. Piwnica to dodatkowa, cenna przestrzeń, której z zewnątrz nie widać, a która potrafi diametralnie odmienić funkcjonowanie domu. Przeniesienie tam strefy gospodarczej sprawia, że zasadnicza część mieszkalna pozostaje idealnie czysta i cicha. Kotłownia, pralnia, spiżarnia czy magazyn w piwnicy to standard, ale kondygnacja ta ma znacznie większy potencjał. Może stać się strefą relaksu z domową siłownią, kinem, a nawet miejscem do prowadzenia firmy. Patrząc na aspekt ekonomiczny i konstrukcyjny, dom z poddaszem ma zazwyczaj mniejszą powierzchnię dachu niż parterówka o tym samym metrażu, co wpływa na obniżenie kosztów pokrycia. Choć trzeba uczciwie przyznać, że wykonanie podpiwniczenia wiąże się ze wzrostem kosztów realizacji o około 20-30%, to bilans końcowy może zaskoczyć. Przy wyborze projektu domu o prostej, zwartej bryle i nieskomplikowanej konstrukcji dachu dwuspadowego, całościowy koszt budowy może okazać się niższy lub porównywalny do kosztów wzniesienia skomplikowanego budynku o nieregularnych kształtach. Zyskujemy przy tym metraż, którego w inny sposób na małej działce nie udałoby się wygospodarować.
Posiadanie małej działki w dobrej lokalizacji nie musi oznaczać kompromisów w kwestii metrażu domu. Decydując się na dom z poddaszem i piwnicą, inwestujemy w funkcjonalność i przestrzeń. Piwnica przy ograniczonej powierzchni możliwej do zagospodarowania to dodatkowy bonus, o którym zdecydowanie warto pomyśleć, mając odpowiedni budżet na inwestycję. To rozwiązanie, które pozwala cieszyć się przestronnym domem nawet w doskonałej lokalizacji, nawet przy niewielkich parametrach działki.
Artykuł sponsorowany
